保谷光風レジデンス

  • 東京都西東京市東町三丁目

  • 西武池袋線 / 保谷駅 徒歩3分

  • 1986年築 / 8階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
3,880万円
58.2万円/㎡
相場
3,708万円
55.6万円/㎡
2,023
3,146
4,269
5,392
AI査定結果
推定相場価格
3,708万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,146万円〜4,269万円
47.2万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年5月1日
保谷光風レジデンス
3,880万円（58.2万円/㎡）/ 7階 / 66.66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は52.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/263,880万円58.2万円7階 66.66㎡ 2LDK南
2026/04/253,880万円58.2万円8階 66.66㎡ 2LDK南
2025/08/102,180万円45.1万円2階 48.35㎡ 2DK東
2025/07/212,380万円49.2万円2階 48.35㎡ 2DK東
2024/10/183,180万円51.2万円2階 62.1㎡ 3LDK-
2024/08/313,180万円52.0万円2階 61.2㎡ 3LDK東
2024/07/092,980万円49.2万円3階 60.56㎡ 2SLDK南
2024/05/112,899万円49.0万円3階 59.22㎡ 3LDK南東
2024/03/033,280万円54.2万円3階 60.56㎡ 2SLDK南
2024/02/202,999万円50.6万円3階 59.22㎡ 3LDK南東
2024/02/043,099万円52.3万円3階 59.22㎡ 3LDK南東
2023/12/243,199万円54.0万円3階 59.22㎡ 3LDK南東
2023/12/142,780万円50.1万円3階 55.52㎡ 2DK+S東
2023/12/113,280万円55.4万円3階 59.22㎡ 3LDK東
2023/10/312,980万円53.7万円3階 55.52㎡ 2DK+S東
2023/10/162,980万円53.7万円3階 55.52㎡ 3DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は54.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/26
保谷光風レジデンス
西東京市東町三丁目
保谷駅3分 3,880万円58.2万円66.66㎡2LDK7階 / 8階建 南1986年53戸SRC
2025/01/09ビッグ武蔵野田無
西東京市田無町七丁目
田無駅13分 2,299万円45.1万円51.03㎡2LDK4階 / 6階建 -1981年26戸RC
2025/10/17センチュリー田無
西東京市田無町六丁目
田無駅8分 2,990万円52.9万円56.56㎡2LDK5階 / 6階建 南1991年33戸RC
2026/03/23ライオンズマンション田無第2
西東京市田無町五丁目
田無駅8分 2,980万円58.3万円51.08㎡2LDK1階 / 8階建 南東1984年29戸SRC
2025/04/28ライオンズマンション田無第5
西東京市北原町三丁目
田無駅13分 2,570万円48.1万円53.46㎡3LDK2階 / 3階建 北東1985年43戸RC
2025/09/13メゾン第3田無
西東京市西原町一丁目
田無駅5分 3,490万円61.7万円56.56㎡3LDK4階 / 8階建 東1984年43戸SRC
2026/01/09ライオンズマンション保谷
西東京市下保谷五丁目
保谷駅12分 4,090万円59.8万円68.44㎡3LDK2階 / 7階建 南1991年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、西東京市では18.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は西東京市の平均と比較して8.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+5.1%
西東京市
53.5万円/㎡
前年比+18.6%
東京都
西東京市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名保谷光風レジデンス
所在地東京都西東京市東町三丁目
交通西武池袋線保谷駅徒歩3分
築年月1986年
階数8階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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